중소기업 청년 전세자금대출 조건 및 금리

중소기업 청년 전세자금대출 조건 및 금리

중소기업에 재직중인 청년이라면 전세자금대출을 저금리로 받아볼 수 있습니다. 사회에 갓 진입한 사회 초년생들의 주거비용 부담을 줄여주기 위한 정책성 자금입니다.

주택도시기금에서 받을 수 있는 이 대출은 전세자금 대출 금리를 일반 금융회사들보다 훨씬 낮게 책정하여 청년들에게 지원을 하고 있습니다.

대기업 혹은 중견기업에 재직중이라면 모르겠지만 중소기업에 재직하고 있는 청년이라면 무조건적으로 중소기업 청년 전세자금대출을 받으시는 것을 권장하는 바입니다.

금리가 낮으므로 매달 가처분소득이 늘어나는 효과가 있고 남는 소득을 활용하여 대출을 갚는다면 장기적으로 봤을 때 돈을 모으는 것이나 다름없이 때문인데요,

따라서 중소기업 청년 전세자금 대출을 최우선순위로 생각하고 후순위로 버팀목 전세자금 대출을 생각해보시는 것을 추천드리겠습니다.

전세금안심대출보증 이용절차와 조건 알아볼까요?

국민은행 KB주택전세자금대출 금리와 조건

중소기업 청년 전세자금대출

중소기업 청년 전세자금 대출

부부합산 연 소득 5,000만원 이하이거나 외벌이 기준 3,500만원 이하이면서 순 자산가액이 2억8천만원 이하인 무주택 세대주라면 중소기업 청년 전세자금대출을 받을 수 있습니다.

중소 및 중견기업에 재직하고 있거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업을 지원받고 있어도 지원을 할 수 있습니다.

만 19 ~ 34세이하의 청년만 신청할 수 있는 이 상품은 말 그대로 중소기업에 재직하고 있는 청년들을 위한 전세자금 대출입니다.(군복무 기간에 비례하여 자격기준 연장)

상세한 조건은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 상태여야하며, 세대주를 포함한 세대원 전체가 무주택 상태여야합니다.

신청을 해야하는 시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약을 갱신한다면 갱신일로부터 3개월이내에 해야합니다.

대출을 받으려는 주택의 전용면적이 85m2를 초과하면안되며, 임차보증금은 2억원 이하만 신청할 수 있습니다.

대출한도는 최대 1억원까지 받을 수 있고, 전세금액의 100% 비율로 대출을 받을 수 있습니다. 단, 한도를 초과하여 받을수는 없으니 주의하시기 바랍니다.

만약 재직기간이 1년미만이라면 대출한도가 2,000만원 이하로 제한되는 경우가 있으므로 이 부분은 꼭 상담을 받아보시길 바랍니다.

대출금리는 연 1.2%로 1억원을 대출받더라도 연 이자는 120만원 즉, 한달이자는 10만원으로 매우 저렴한 금리로 전세자금을 대출받을 수 있습니다.

대출 기간은 일반적인 전세계약기간인 2년을 기준으로 하고 있으며, 최대 4회까지 연장하여 10년동안 대출을 이용할 수 있습니다.(주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증서가 있으면 1회당 1개월 추가가능)

전세자금대출이므로 일시상환방식 한가지로만 가입이 가능하고, 한국주택금융공사의 전세대출보증 또는 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증을 담보로 대출을 진행하게 됩니다.

자세한 보증 종류별 차이 및 한도, 특징, 문의처등은 아래의 이미지에서 확인하시면 되겠습니다.

전세대출 보증 종류

대출금액이 일정액 이상이라면 인지세 및 보증료가 추가적으로 발생하고, 인지세의 경우 은행과 고객이 50%씩 부담하게 됩니다.

대출이 실행되면 임대인의 계좌로 직송금하게 되며, 만약 대출전에 이미 임대인의 계좌로 임차보증금을 송금했다면 본인의 계좌로 대출금을 송금받게 되는 형식입니다.

별도의 중도상환수수료가 없으므로 여유자금이 생길때마다 상환한다면 이자부담이 줄어드는 것은 물론 저축을 하는 효과까지 누릴 수 있습니다.

참고로 대출을 1회연장했을 경우에는 금리가 1.2%로 동일하지만 2회차(4년이후)부터는 버팀목전세자금대출과 같은 금리를 적용받게 됩니다.

청년전용 버팀목전세자금대출

위의 중소기업 청년 전세자금대출을 받지 못하는 사람들을 위한 상품이라고 보시면 될 것 같습니다. 소득 기준 또는 기타 조건들을 충족하지못하는 분들은 이상품을 살펴보셔야합니다.

부부합산 연 5,000만원 이하의 소득 및 순 자산가액 2억 8천만원 이하의 무주택 단독 세대주라면 신청할 수 있습니다. 단, 만 19 ~ 34세의 세대주만 신청할 수 있습니다.

해당 상품의 금리는 중소기업 청년 전세자금대출보다는 높은 1.5 ~ 2.1% 수준에서 개인별로 차등적용 되는데요, 한도 역시 조금 더 작은 최대 7,000만원이내에서 대출을 받을 수 있습니다.

대출기간은 최초 2년으로 시작해 최대 4회까지 연장할 수 있으므로 10년까지 이용할 수 있습니다. 전세금액의 80%이내에서 한도를 초과하지 않는 금액까지 대출이 가능합니다.

대출금리는 소득별로 차등적용되는데 아래의 이미지에서 본인의 소득구간을 찾아보시길 바랍니다.

청년전용 버팀목전세대출 금리

금리가 조금 높기는 하지만 별도의 우대금리를 적용받을 수 있으므로 아래의 우대금리 항목에서 본인이 해당하는 것을 찾아보시길 바랍니다.

주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%

부동산 전자계약 체결 0.1%

다자녀가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀가구 0.3%

청년 가구(만 25세미만, 전용면적 60m2 이하, 임차보증금 7,000만원 이하, 대출금 5,000만원 이하 단독세대주)0.3%

우대금리를 모두 적용하더라도 최저금리인 1%이하로는 우대받지 못하므로 본인이 해당하는 우대금리를 잘 활용해보시기바랍니다.

상환방식의 경우 일시상환 또는 혼합상환방식으로 선택해서 가입할 수 있으며, 전세대출 보증 및 전세금안심대출보증, 반환채권양도 약정등을 통해 대출을 실행하게 됩니다.

보증의 종류별 차이점은 아래의 이미지에서 확인해보시길 바랍니다.

전세대출 보증 종류

취급 은행

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에서 상담을 받을 수 있으며, 한가지 팁을 드리자면 대출을 받는 영업점을 방문하실땐 전세대출을 받은 집 근처로 구하시는 것을 추천드립니다.

향후 대출 연장 및 금리인하등의 변동사항이 있으면 대출을 받은 영업점으로 방문해야하므로 추후 번거로운 일들이 발생할 수 있다는 경험을 통한 조언을 드립니다.

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