주택금융공사 보금자리론 조건은?

주택금융공사 보금자리론 조건은?

주택금융공사의 보금자리론 조건은 어떻게 될까요? 이 글에서 주택담보대출인 보금자리론의 한도와 금리등 세부조건을 알아보겠습니다.

보금자리론은 3가지로 분류가 되어있는데요, 대출을 받은 날부터 만기일까지 고정금리가 적용되어 안정적인 주택담보대출 이용이 가능한 것이 장점입니다.

금융권들의 주택담보대출이 변동금리인점을 생각하면 추후 금리 인상의 위험성을 최소화할 수 있어서 안정적인 것이 특징인데, 신규주택구입 또는 전세자금반환, 대환등의 용도로 신청가능합니다.

자동차담보대출 받기전에 필수 숙지사항

새희망홀씨 대출 각 은행들의 자격은 어떻게 될까요?

한국주택금융공사 보금자리론

보금자리론

아래에서 보금자리론 3가지의 유형을 모두 설명해드리고, 공통자격 및 금리, 조건, 한도등을 자세하게 설명하도록 하겠습니다.

u-보금자리론

한국주택금융공사에서 신청할 수 있는 보금자리론으로 가장 범용적인 주택담보대출입니다.

아낌e 보금자리론

대출거래를 약정하거나 근저당권설정등기를 전자문서로 처리해서 위의 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴한 것이 특징입니다.

t-보금자리론

은행에 직접 방문해서 신청해야하는 보금자리론으로, 위의 두 유형과 달리 오프라인으로 신청하는 것이 특징입니다.

주택연금 사전예약

본인 혹은 배우자의 연령이 만 40세이상이라면 u-보금자리론을 신청하면서 주택연금 가입을 사전예약하게 되면, 향후 주택연금 가입연령이 될 시 주택연금으로 전환이 되는 상품입니다.

이 주택연금 사전예약을 하게되면 우대금리(0.15% 또는 0.3%)전체 누적액을 전환장려금으로 일시지급받을 수 있습니다.

유의 사항

3가지의 보금자리론은 각 상품별로 대출을 신청할 수 있는 금융기관이 다르므로 사전에 잘 확인을 하는 것이 중요합니다.

또한 대출실행의 경우 대출 신청을 완료한날로부터 최대 70일 이내에 실행할 수 있습니다.

햇살론 재대출 조건 및 한도까지 정리

햇살론 긴급생계자금대출 조건은?

신청대상

대한민국 국민 중 성인(재외국민 및 외국국적 동포 포함)이 신청할 수 있습니다. 부부(미혼일 경우 본인만)를 기준으로 1주택자 또는 무주택자가 신청할 수 있습니다.

다만 구입용도별로 일시적 2주택이 허용되고 기존의 주택 처분 조건은 대출받는 주택의 소재지에 따라 차등적용 되는데 아래와 같습니다.

보금자리론 2주택 처분 기준

대출신청일을 기준으로 담보주택 소재지에 따라 처분기한이 확정되고, 조정대상지역이면서 투기지역 또는 투기과열지구에 해당한다면 기존주택 처분기한은 1년입니다.

만약 본인 또는 배우자가 분양권이나 입주권을 가지고 있다면 주택보유수에 포함이 되니 주의해서 신청하셔야 합니다. 만약 전매제한 지역이라면 기존주택 처분이 불가능합니다.

연 소득 7,000만원 이하일 경우에만 신청할 수 있는데 미혼의 경우 본인만 계산하고 부부일 경우 합산소득으로 계산합니다.

그리고 연체, 대위변제, 부도등의 대출 결격사유가 존재할 경우 대출심사가 거절될 수 있으며, 애초에 대출 신청자체가 불가능할 수 있습니다.

신혼가구일 경우 부부합산 소득이 7,000만원에서 8,500만원으로 상향되고, 혼인신고일이 대출신청일로부터 7년이내 또는 결혼예정일 경우에도 혜택을 받을 수 있습니다.

청첩장 또는 예식장계약서 사본, 결혼예정사실확인서를 서류로 제출할 경우 결혼예정일이 신청일로부터 3개월이내여야 신청이 가능합니다. 또한 대출 후 3개월이내 혼인신고를 해야 합니다.

다자녀 가구의 경우 미성년자 자녀가 3명이상이라면 부부합산 연 1억원 이하, 1명일 경우 8,000만원, 2명일 경우 9,000만원이하로 대출 조건이 완화됩니다.

대출 금리

보금자리론 대출금리

상품별 만기별 금리는 위의 이미지와 같습니다. 하지만 우대금리를 적용받을 수 있는 사례가 있으므로 아래에서 설명하겠습니다.

  • 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구 각 0.4%
  • 신혼가구 0.2%

위의 우대금리의 경우 여러가지에 해당된다면 2개까지 선택할 수 있고 최대 0.8%까지 중복해서 우대금리를 받을 수 있습니다.

사회적배려자가 받을 수 있는 우대금리는 아래의 조건을 모두 충족해야만 받을 수 있으므로 사전에 점검을 해보시길 바랍니다.

  • 주택가격 6억원 이하
  • 부부합산 연 소득 6,000만원 이하(신혼가구일 경우 7,000만원이하)
  • 주택면적이 85m2(수도권 및 도시지역을 제외한 읍 또는 면지역의 경우 100m2 / 다자녀가구 및 미성년 자녀 3명이상 가구는 적용하지 않음)

만약 대출을 실행하는 담보주택 지역이 투기지역일 경우 위의 금리에서 0.1%를 가산하고, 녹색건축인증을 받은 건물이라면 투기지역 가산금리인 0.1%를 면제받을 수 있습니다.

최저금리는 1.2%로 모든 우대금리를 다 적용받더라도 1.2%이하로는 대출을 받을 수 없습니다.

SBI저축은행 스피드론 소득확인만 하면 OK

새희망홀씨 대출 각 은행들의 자격은 어떻게 될까요?

대상 주택

부동산 등기부등본상 주택으로 정해져있고 아파트 및 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 대출을 받을 수 있습니다.

주거용 오피스텔(흔히 아파텔이라고 부름)이나 근린생활시설, 숙박시설등은 대출 대상이 아니니 참고하시길 바랍니다.

대출승인을 받는 날 기준 주택가격이 6억원 이하여야하고, 시세 및 감정평가, 매매가등 모든 시세를 검토하여 단 한군데에서도 6억원을 초과하면 대출을 받지 못합니다.

지역별 유의사항

만약 대출을 받으려는 주택이 조정대상지역(투기 및 투기과열지구)에 해당된다면 아래와 같이 LTV 및 DTI가 조정됩니다.

보금자리론 조정대상지역 유의사항

만약 아파트가 아니고 단독주택 및 다세대주택, 연립주택이라면 LTV를 5%차감하게 됩니다.

대출 한도

보금자리론은 최대 3억원(미성년자 자녀 3명이상일 경우 4억원)까지 받을 수 있으며, 최대 LTV는 70%입니다. 하지만 실수요자 여부 및 지역에 따라 LTV를 따로 적용받습니다.

자세한 LTV는 바로 위의 지역별 유의사항을 참고하시면 되겠습니다.

또한 DTI 및 대출구조, 연 소득에 의해 LTV가 변동할 수 있으며, 주택의 종류에 따라서도 LTV가 달라질 수 있습니다.

대출 기간

본인이 원하는 기간만큼 설정을 할 수 있는데 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택해서 가입이 가능합니다.

당연히 대출 기간에 따라 금리가 변동하니 본인에게 가장 유리한 방향으로 기간을 설정해서 가입하시길 바랍니다.

상환 방식

원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택해서 가입을 할 수 있으며, 거치기간은 별도로 설정할 수 없습니다.

또한 조기중도상환수수료가 발생할 수 있으니 본인의 대출받은날을 잘 기억해두고 조기상환수수료가 발생하지 않게끔 유의하시길 바랍니다.

디딤돌대출 신혼부부 조건 2020년 개정본

차살때 많이 찾는 신한마이카 대출 조건은?

소득 증빙

보금자리론을 신청할 때는 2개년의 증빙소득을 비교해서 최종 연 소득을 산정하게 됩니다. 만약 연속 2개년의 소득차이가 클 경우 평균 소득을 계산해서 적용하게 됩니다.

만약 1년이하의 소득만 존재할 경우 실제 받은 소득을 개월수로 나누어서 1년소득으로 환산한뒤 10%를 차감해서 최종 연 소득으로 산정하게 됩니다.

입증 서류는 아래의 이미지를 참고해서 준비하시면 되겠습니다.

보금자리론 소득증빙 서류

만약 위의 소득증빙에 해당사항이 없다면 국민연금 또는 건강보험료를 활용해서 추정하는 소득인 인정소득을 증빙으로 제출할 수 있습니다.

연금산정용 가입내역확인서 또는 건강보험료 납부확인서, 건강보험자격득실확인서등을 준비해서 제출하시면 인정소득으로 산정되어 대출을 받을 수 있습니다.

Hits: 4

댓글 남기기